买不起房正常不正常，正常！有人吃不起饭正常不正常，正常！但是，这些都不是让人吃不起饭，买不起房的理由。我们政府的责任就是要让所有人都能吃的起饭，还要吃的好好的，要所有人都有房子住，还要住的好好的。
楼市有泡沫正常不正常，正常！有泡沫不怕，挤出泡沫就是了。但是，总有人就是怕说“泡沫”两个字，他们以为，不说“泡沫”就没有泡沫。怎会是没有泡沫呢？这么简单的问题，为什么有的经济学家却总是要回避？他们究竟怕什么呢？
在最近的博鳌.21世纪房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲又说，“我们没大泡沫，没有像日本(上个世纪)90年代初期、像中国香港1998年前后暴跌的状态，我们是软着陆，有一点小泡沫，但在不断地做调整，这是好事情。”我们到目前为止，整体上还没再次出现日本、香港曾经发生过的暴跌状态，这是事实。但是，我们也要注意两点，一个是，虽然整体上楼市相对来说比较稳定，但是，我们确实出现了2017年暴涨的情况，并且在其后，也出现了较大幅度下降的现象，同时，部分地区的楼市已经几乎被冰冻，也是事实。
与日本和香港情况不同的是，我国政府，一直对楼市进行调控。虽然，很多时候，效果不尽如人意，但是，这些不断的调控过程，正是我国楼市能够软着陆的原因。为何需要不断地进行调控，显然就是，出现了非常严重的泡沫，如果，没有泡沫，谈何调控？调控的最大的目的，就是要让房价回归理性，坚决遏制房价上涨。
目前中国楼市走到一个关键阶段，是继续坚持调控，还是要半途而废？坚持调控难度依然很大，半途而废，会不会造成泡沫破裂？这是一个大问题。樊纲认为，如果全面放开楼市调控政策，中国居民的购买需求仍旧强烈，如果出现炒房和投资需求过大就会形成泡沫，由此不得不采取短期的限制措施，以抑制泡沫形成。这个说法证明了这轮调控的重要成果，同时，也间接承认了，在之前，投资炒房时期的楼市跑米形成机制，确实形成了楼市泡沫的事实。
原财政部财政研究所所长贾康的观点是，在某些阶段，在某些城市，当炒房情绪过热时是存在一定泡沫的，短期炒房推高房价，随后通过局部的小泡沫破灭和市场作用的消化，又会回到正常状态。“过去几年，北京周边燕郊的房价就有剧烈的上涨和下跌，这就是局部的小泡沫。”贾康认为，不能泛化泡沫概念，并非所有涨价都是泡沫，同时要对短期炒作尤为警惕，防止局部小泡沫影响整体市场。
日前有媒体发布了一份关于房价的研究报告，研究对象包括所有欧盟成员国，以及美国、俄罗斯、加拿大和日本等40个国家。报告数据显示，如果按100平方米计算，一个葡萄牙家庭全款买一套房需要用10年的工资，俄罗斯人则需要20年。而在40个国家中，美国人买房最“容易”，只需要用4年的工资。
研究人员指出，若需要用10年及以上的工资来买房，那就从另一方面代表着这个国家的房价偏高。而在接受调查的大多数国家（75%），购买一套房屋要支付8至12年的家庭工资，如意大利、比利时等。在买房相对“轻松”的美国，购房者的压力也在加大。五年前，美国家庭只需3年的工资就能买一套房。
报道指出，报告中未包含中国及中国香港。据悉，研究人员并没有把香港列为调查对象，因为香港房价已超越3万欧元/平方米，远高于其他几个国家，已经超出了正常的研究范围。而中国的情况，很复杂，外国人大概不好研究一个结果。但是，根据我们国家国家统计局的收入调查和房价统计数据，大多数城市的房价收入比都在20以上，有的城市大概需要在30以上。
另一项调查显示，我国的空置房屋有6500万套，空置率达21%，这只是个较为保守的统计，只统计了不能暴露身份的让人代持的空置房和炒房客的空置房。实际上，有的报告称，城市的房屋空置率大部分都在30%到40%。如果，说这样的情况下，楼市没有泡沫，谁信啊！
最近，楼市调控取得阶段性成果，有价无市的情况很普遍，还有的人觉得，现在不是想不想降价的问题，是有没有接盘侠的问题，我国的房产泡沫太大，这个是不争的事实，房价只有在持续下降中慢慢解决房地产泡沫问题。高房价制约了经济的发展，只有房价降下来，我国的制造业为代表的经济才能健康发展，这一点一定要清清楚楚，不能再走偏路了。【本文由“马跃成”账号发布20190730】
买不起房正常不正常，正常！有人吃不起饭正常不正常，正常！但是，这些都不是让人吃不起饭，买不起房的理由。我们政府的责任就是要让所有人都能吃的起饭，还要吃的好好的，要所有人都有房子住，还要住的好好的。
楼市有泡沫正常不正常，正常！有泡沫不怕，挤出泡沫就是了。但是，总有人就是怕说“泡沫”两个字，他们以为，不说“泡沫”就没有泡沫。怎会是没有泡沫呢？这么简单的问题，为什么有的经济学家却总是要回避？他们究竟怕什么呢？
在最近的博鳌.21世纪房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲又说，“我们没大泡沫，没有像日本(上个世纪)90年代初期、像中国香港1998年前后暴跌的状态，我们是软着陆，有一点小泡沫，但在不断地做调整，这是好事情。”我们到目前为止，整体上还没再次出现日本、香港曾经发生过的暴跌状态，这是事实。但是，我们也要注意两点，一个是，虽然整体上楼市相对来说比较稳定，但是，我们确实出现了2017年暴涨的情况，并且在其后，也出现了较大幅度下降的现象，同时，部分地区的楼市已经几乎被冰冻，也是事实。
与日本和香港情况不同的是，我国政府，一直对楼市进行调控。虽然，很多时候，效果不尽如人意，但是，这些不断的调控过程，正是我国楼市能够软着陆的原因。为何需要不断地进行调控，显然就是，出现了非常严重的泡沫，如果，没有泡沫，谈何调控？调控的最大的目的，就是要让房价回归理性，坚决遏制房价上涨。
目前中国楼市走到一个关键阶段，是继续坚持调控，还是要半途而废？坚持调控难度依然很大，半途而废，会不会造成泡沫破裂？这是一个大问题。樊纲认为，如果全面放开楼市调控政策，中国居民的购买需求仍旧强烈，如果出现炒房和投资需求过大就会形成泡沫，由此不得不采取短期的限制措施，以抑制泡沫形成。这个说法证明了这轮调控的重要成果，同时，也间接承认了，在之前，投资炒房时期的楼市跑米形成机制，确实形成了楼市泡沫的事实。
原财政部财政研究所所长贾康的观点是，在某些阶段，在某些城市，当炒房情绪过热时是存在一定泡沫的，短期炒房推高房价，随后通过局部的小泡沫破灭和市场作用的消化，又会回到正常状态。“过去几年，北京周边燕郊的房价就有剧烈的上涨和下跌，这就是局部的小泡沫。”贾康认为，不能泛化泡沫概念，并非所有涨价都是泡沫，同时要对短期炒作尤为警惕，防止局部小泡沫影响整体市场。
日前有媒体发布了一份关于房价的研究报告，研究对象包括所有欧盟成员国，以及美国、俄罗斯、加拿大和日本等40个国家。报告数据显示，如果按100平方米计算，一个葡萄牙家庭全款买一套房需要用10年的工资，俄罗斯人则需要20年。而在40个国家中，美国人买房最“容易”，只需要用4年的工资。
研究人员指出，若需要用10年及以上的工资来买房，那就从另一方面代表着这个国家的房价偏高。而在接受调查的大多数国家（75%），购买一套房屋要支付8至12年的家庭工资，如意大利、比利时等。在买房相对“轻松”的美国，购房者的压力也在加大。五年前，美国家庭只需3年的工资就能买一套房。
报道指出，报告中未包含中国及中国香港。据悉，研究人员并没有把香港列为调查对象，因为香港房价已超越3万欧元/平方米，远高于其他几个国家，已经超出了正常的研究范围。而中国的情况，很复杂，外国人大概不好研究一个结果。但是，根据我们国家国家统计局的收入调查和房价统计数据，大多数城市的房价收入比都在20以上，有的城市大概需要在30以上。
另一项调查显示，我国的空置房屋有6500万套，空置率达21%，这只是个较为保守的统计，只统计了不能暴露身份的让人代持的空置房和炒房客的空置房。实际上，有的报告称，城市的房屋空置率大部分都在30%到40%。如果，说这样的情况下，楼市没有泡沫，谁信啊！
最近，楼市调控取得阶段性成果，有价无市的情况很普遍，还有的人觉得，现在不是想不想降价的问题，是有没有接盘侠的问题，我国的房产泡沫太大，这个是不争的事实，房价只有在持续下降中慢慢解决房地产泡沫问题。高房价制约了经济的发展，只有房价降下来，我国的制造业为代表的经济才能健康发展，这一点一定要清清楚楚，不能再走偏路了。【本文由“马跃成”账号发布20190730】
...买不起房正常不正常，正常！有人吃不起饭正常不正常，正常！但是，这些都不是让人吃不起饭，买不起房的理由。我们政府的责任就是要让所有人都能吃的起饭，还要吃的好好的，要所有人都有房子住，还要住的好好的。
楼市有泡沫正常不正常，正常！有泡沫不怕，挤出泡沫就是了。但是，总有人就是怕说“泡沫”两个字，他们以为，不说“泡沫”就没有泡沫。怎会是没有泡沫呢？这么简单的问题，为什么有的经济学家却总是要回避？他们究竟怕什么呢？
在最近的博鳌.21世纪房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲又说，“我们没大泡沫，没有像日本(上个世纪)90年代初期、像中国香港1998年前后暴跌的状态，我们是软着陆，有一点小泡沫，但在不断地做调整，这是好事情。”我们到目前为止，整体上还没再次出现日本、香港曾经发生过的暴跌状态，这是事实。但是，我们也要注意两点，一个是，虽然整体上楼市相对来说比较稳定，但是，我们确实出现了2017年暴涨的情况，并且在其后，也出现了较大幅度下降的现象，同时，部分地区的楼市已经几乎被冰冻，也是事实。
与日本和香港情况不同的是，我国政府，一直对楼市进行调控。虽然，很多时候，效果不尽如人意，但是，这些不断的调控过程，正是我国楼市能够软着陆的原因。为何需要不断地进行调控，显然就是，出现了非常严重的泡沫，如果，没有泡沫，谈何调控？调控的最大的目的，就是要让房价回归理性，坚决遏制房价上涨。
目前中国楼市走到一个关键阶段，是继续坚持调控，还是要半途而废？坚持调控难度依然很大，半途而废，会不会造成泡沫破裂？这是一个大问题。樊纲认为，如果全面放开楼市调控政策，中国居民的购买需求仍旧强烈，如果出现炒房和投资需求过大就会形成泡沫，由此不得不采取短期的限制措施，以抑制泡沫形成。这个说法证明了这轮调控的重要成果，同时，也间接承认了，在之前，投资炒房时期的楼市跑米形成机制，确实形成了楼市泡沫的事实。
原财政部财政研究所所长贾康的观点是，在某些阶段，在某些城市，当炒房情绪过热时是存在一定泡沫的，短期炒房推高房价，随后通过局部的小泡沫破灭和市场作用的消化，又会回到正常状态。“过去几年，北京周边燕郊的房价就有剧烈的上涨和下跌，这就是局部的小泡沫。”贾康认为，不能泛化泡沫概念，并非所有涨价都是泡沫，同时要对短期炒作尤为警惕，防止局部小泡沫影响整体市场。
日前有媒体发布了一份关于房价的研究报告，研究对象包括所有欧盟成员国，以及美国、俄罗斯、加拿大和日本等40个国家。报告数据显示，如果按100平方米计算，一个葡萄牙家庭全款买一套房需要用10年的工资，俄罗斯人则需要20年。而在40个国家中，美国人买房最“容易”，只需要用4年的工资。
研究人员指出，若需要用10年及以上的工资来买房，那就从另一方面代表着这个国家的房价偏高。而在接受调查的大多数国家（75%），购买一套房屋要支付8至12年的家庭工资，如意大利、比利时等。在买房相对“轻松”的美国，购房者的压力也在加大。五年前，美国家庭只需3年的工资就能买一套房。
报道指出，报告中未包含中国及中国香港。据悉，研究人员并没有把香港列为调查对象，因为香港房价已超越3万欧元/平方米，远高于其他几个国家，已经超出了正常的研究范围。而中国的情况，很复杂，外国人大概不好研究一个结果。但是，根据我们国家国家统计局的收入调查和房价统计数据，大多数城市的房价收入比都在20以上，有的城市大概需要在30以上。
另一项调查显示，我国的空置房屋有6500万套，空置率达21%，这只是个较为保守的统计，只统计了不能暴露身份的让人代持的空置房和炒房客的空置房。实际上，有的报告称，城市的房屋空置率大部分都在30%到40%。如果，说这样的情况下，楼市没有泡沫，谁信啊！
最近，楼市调控取得阶段性成果，有价无市的情况很普遍，还有的人觉得，现在不是想不想降价的问题，是有没有接盘侠的问题，我国的房产泡沫太大，这个是不争的事实，房价只有在持续下降中慢慢解决房地产泡沫问题。高房价制约了经济的发展，只有房价降下来，我国的制造业为代表的经济才能健康发展，这一点一定要清清楚楚，不能再走偏路了。【本文由“马跃成”账号发布20190730】
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